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云南快3用什么软件预测 时间:2020年05月28日 01:45:05

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房价居高不下,购屋族必须更精挑细选,才能买到最理想的房子。不过,新北市永和区一名赵姓房仲向《三立新闻网》透露,近年来的购屋族,都有分不清自住与投资差别的状况,他说「不少自住客总是嘴里说着要自住,实际上却是在找『俗搁大碗』的投资物件,但『凶宅』8折敢买吗?」▲赵姓房仲表示,现在许多自住客都想要「俗搁大碗」的房子。(图/记者陈韦帆摄影)他举例,近日一名客户设定了「近捷运、总价约千万、有电梯」条件,带看了「秀朗桥」、「南势角」、「顶溪站」、「永安站」四处后,该名客户才表示「有没有那种市价8折、屋龄很新,同时可以满足前述需求,最好邻居也非常优质的房子。」▲赵姓房仲认为,真正「投资、自住」两相宜的房子在市场上万中无一。(示意图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,这就是近年最典型的「自住买家」,10个有9个是这样,想要拥有一间「投资、自住」两相宜的房子,但实际上市场上这种物件根本「万中无一」,即使遇到「急售屋」,但十之八九也不符合「自住需求」。▲赵姓房仲指出,投资客最常买的投资物件,常常是「有问题」的物件。(示意图/翻摄pixabay)但真正的投资物件却也不适合自住,投资客常用两大手法「买凶宅隔租」、「买急售屋只看价格、不顾屋况」,在投资客眼里,它就是商品,屋况与正常购屋族想像绝对有落差,对于真正想「自住」的人,其实也不可能购买。▲陈杰鸣表示,想要俗搁大碗的房子有机会,但要兼具其他条件则相当困难。(示意图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣则表示,目前首购族想用有限的预算,想买到可以自住,增值空间又大,未来又容易转手的房子,确实有机会,不过,若想再兼具空间大、地段精华、屋龄新等条件,难度就会大幅提升。陈杰鸣指出,依照内政部资料,目前台北市平均购屋总价约2,000万、其他县市也约在1,000万上下,以多数月薪3~5万的受薪族来说,要负担已相当难。▲陈杰鸣认为,想一开始就买到十全十美的房子,难如登天。(示意图/记者陈韦帆摄影)不少首购族想购屋,往往只能夫妻一同存钱,先从套房、两房这类产品入手,甚至只能往偏僻的郊区或是挑选屋龄较大的公寓产品,想要一开始就买到十全十美,空间充足、屋况新、地段优质的房子几乎难如登天。▲陈杰鸣建议,买房有一好没两好,所以不妨先求有再求好。(示意图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣建议,目前房价居高不下,首购族买房时还是要了解「凡事有一好就难有两好」,想所有购屋期待都满足,其实不太可能。此时,不妨「先求有再求好」,先从具有捷运、重大建设、学校公园的优质或潜力地段选起,再依需求挑选屋龄、坪数、产品,未来房子的保值性、增值性及转售性才会较佳。

独/房子拿来住还投资? 房仲:10人有9人搞不清楚状况

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    (两会综述)代表委员建言中医药发展云南快3用什么软件预测:源头解决中药材质量问题中新网北京5月27日电(记者 童静宜 赵小燕 胡亦心 杨颜慈)新冠肺炎疫情的防治工作中,中医药发挥了重大作用,得到社会各界广泛认可。但不可否认,困扰中医药行业多年的桎梏依然存在,中医药产业如何发展成两会期间代表委员的热议话题。中医药防治优势被关注全国人大代表、康恩贝(600572,股吧)集团董事长胡季强表示,因为中医药在疫情中的重要作用,国家、社会和民众对中医药的认可度、重视度会进一步提高,中医药发展的政策性支持与社会性需求会进一步提升,中医药产业将获得更大范围和程度上的发展机遇。但胡季强也坦言,在新冠肺炎疫情影响下,全球经济形势复杂多变,中医药产业也面临下行压力。同时,中国国内医药改革持续深入,影响医药行业与药品市场的不确定因素增多。全国人大代表、江苏康缘药业(600557,股吧)股份有限公司董事长、总经理肖伟说,这次新冠肺炎疫情是对中医药行业的一次实战演练,经过这次实战,中医药在重大疫病防治中的优势再次被世界关注。为此,肖伟建议,应将中医药深度融入公共卫生应急管理体系,在疾病预防控制体系、重大疫情防控救治体系中找回位置,以便最大程度发挥中医药特色优势,实现更大作为。中药材安全成核心问题目前,中国中医药行业的整体规模已经突破8000亿元,其中中药饮片的规模已经突破2000亿元,中药配方颗粒的规模也接近200亿元。但近年来,中药材产业领域以次充好、以假乱真、滥竽充数等乱象频发。胡季强说,中药资源的有序和健康发展是目前中医药产业亟需解决的核心问题之一,国家、行业和企业都需要进一步明确中药材的“药品”定位,从源头上解决中药饮片和中成药质量问题。胡季强建议,可以通过提高准入条件、实施中药材管理体系、加大中药材品种和种植研究、实施中药质量溯源管理、规范化加工等系列措施,更好地改善中药材管理,为中医药行业发展奠定良好的物质基础。全国政协常委、浙江省政协副主席吴晶说,要从根源上扭转中药材领域市场失灵的状况,使之从传统经济作物生产模式向现代化产业体系转型,从分散无序的现状向集中有序平台转型,从同质化、劣质化竞争向差异化、优质化竞争转型,才能让这一中华民族瑰宝重新焕发生机和活力。为此,吴晶提出,可集聚行业、企业、大学、科研院所力量,合作建设道地药材种植资源基地和保护库,建立相对科学的道地药材质量标准和评价体系,建立中药材“从生产到消费”全过程质量可追溯体系,完善中医药管理体制和队伍建设,逐步设立市、县中医药管理部门等方面,加强中药材安全体系建设。(完)

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